マップマーケティングとは？エリア分析で売上を最大化する地図データ活用術

2025年7月31日

売上の伸び悩みや店舗展開の精度に課題を感じている企業が、近年注目しているのが「マップマーケティング」です。単なる地図活用ではなく、エリアにひもづいたマーケティングデータを地図上に可視化することで、販売戦略や営業活動の精度を飛躍的に高める手法として、多くの企業が導入を進めています。本記事では、マップマーケティングの基礎から、GIS技術や代表的なツール、業務改善につながる活用事例まで、初心者にもわかりやすく、実践的に解説していきます。

マップマーケティングとは何か？

マップマーケティングとは、地図情報とマーケティングデータを組み合わせて、エリアごとの市場特性や顧客分布、商圏の広がりを分析し、販促や営業、出店計画などの意思決定に活かすマーケティング手法のことです。従来のデータ分析に加えて、空間情報を活用することで「どこに顧客がいて、どこに出店するべきか」「どの地域で広告が効きやすいか」といった地理的な判断を可視化しやすくなるのが特徴です。

たとえば、小売店が新店舗を出す際に、単に賃料や駅からの距離だけでなく、周辺の世帯構成、交通量、競合店の密集度を地図上に可視化して比較検討できれば、失敗リスクを大きく下げることができます。このような視覚的かつデータドリブンな分析を可能にするのが、マップマーケティングの強みなのです。

なぜ今マップマーケティングが注目されているのか

マップマーケティングは、2020年代に入ってから再び注目を集めています。その背景には、2つの大きな変化があります。

ひとつは、消費者行動が「場所に縛られるようになった」ことです。コロナ禍を経てリモートワークが広まり、生活圏が縮小したことで、「近くのお店」や「自宅周辺のサービス」が選ばれる傾向が強まりました。従来のように全国一律のマーケティング施策では反応が薄れ、エリアに特化した戦略が求められるようになっています。

もうひとつは、GIS（地理情報システム）技術の進化です。以前は専門職の領域だったGISが、現在ではクラウド型のツールや簡易版の地図ソフトの普及により、誰でも直感的に操作できるようになっています。中小企業でも初期コストを抑えて導入可能となり、マップマーケティングは特別なスキルがなくても活用できる手段として浸透しつつあります。

マップマーケティングの代表的なツールと評判

国内で「マップマーケティング」と言えば、マップマーケティング株式会社が提供する「TerraMap（テラマップ）」が代表的なツールとして知られています。これは、GIS技術をベースにした商圏分析・顧客データ可視化・営業戦略立案ツールで、営業、販促、店舗開発など多岐にわたるビジネス用途に対応しています。

テラマップのユーザーからは、「地図データが豊富で操作が直感的」「顧客情報と組み合わせることで、営業活動が効率化された」など、高評価が多く寄せられています。また、2024年には同社がオフィスを移転し、サポート体制や開発拠点の強化を打ち出したことで、今後の進化にも注目が集まっています。

競合分析機能やエリア分布図の自動生成など、現場で「すぐに使える」機能が多く、実務での評価も高いのが特徴です。特に小売業、外食業、不動産業など、出店戦略に地理情報を活かす業種では非常に重宝されています。

Googleマップを使ったマーケティングの可能性

近年では、専用ソフトだけでなく「Googleマップ」自体をマーケティングに活用する企業も増えています。たとえばGoogleビジネスプロフィールを使えば、無料で地図上に店舗情報を掲載し、検索順位を上げる「ローカルSEO」を狙うことが可能です。

また、Googleマップ広告（ローカル検索広告）を出すことで、「◯◯駅カフェ」や「近くの整骨院」といった検索をしたユーザーに、ピンポイントで広告表示ができます。これは、地図マーケティングとWeb広告が融合した形であり、マップマーケティングの第一歩として非常に有効です。

中小企業や個人事業者でも取り組みやすく、実店舗型のビジネスにとっては費用対効果が高い施策として評価されています。

地図ソフトの種類とビジネス活用法

マーケティング向けの地図ソフトは、大きく分けて3つのタイプに分類できます。

1つ目は、業務用途に特化した本格派GISツールです。TerraMapやSIS（空間情報ソリューション）などがこれに該当します。機能が豊富でカスタマイズ性も高く、大企業の営業企画部門などで活用されています。

2つ目は、クラウド型の地図可視化ツールです。たとえば「Location AI Platform」や「GeoTechnologies」などは、クラウド上で店舗情報や顧客データを簡単に地図表示でき、手軽にエリア分析が行えます。

3つ目は、BIツールと連携して地図表示を組み込むタイプです。TableauやPower BIなどに地図データを統合することで、売上やKPIを地理的に可視化することができます。営業エリア別の成績管理などに効果的です。

それぞれのツールは特性が異なるため、「何をしたいのか（商圏分析か、顧客分析か、競合対策か）」を明確にして選定することが重要です。

エリアマーケティングとの違いと連携ポイント

「エリアマーケティング」は、地域ごとの特性に応じて広告や営業施策を展開する考え方です。一方で「マップマーケティング」は、そのエリアマーケティングを支えるツール的要素を指しています。

たとえば、東京都下で子育て世帯をターゲットにする商品がある場合、エリアマーケティングでは「多摩地域のファミリー層が多い地域に広告を投下する」という施策を立てます。そこにマップマーケティングを使って、世帯構成や収入層、競合状況を地図上に落とし込むことで、より具体的で実行可能なアクションプランに落とし込めるのです。

つまり、マップマーケティングは「エリアマーケティングを地図で支える実践手法」として活用するのがベストです。